Zapraszamy do zapoznania się z ofertą wyjątkowej nieruchomości komercyjnej, idealnej dla firm poszukujących przestrzeni magazynowej oraz biurowej.

Obiekt składa się z:

Hala magazynowa: 500 m², wysokość 5 metrów, z poziomu 0, idealna do składowania towarów. Dodatkowo garaż o powierzchni 50 m².
Biuro: 120 m², składające się z jednego głównego pomieszczenia biurowego oraz trzech mniejszych, co pozwala na elastyczne zagospodarowanie przestrzeni. Biuro wyposażone jest w dwie łazienki oraz pomieszczenie socjalne z kuchnią.
Korytarz: Łączy biuro z halą, co ułatwia komunikację wewnątrz obiektu.

Media i Udogodnienia:

Ogrzewanie biurowca na gaz (piec dwufunkcyjny)
Prąd
Szambo
Woda
Światłowód
Monitoring

Stan Techniczny:

Hala powstała 20 lat temu, biura 15 lat temu
Elewacja była odnawiana 3 lata temu

Teren:

Działk 2 772mkw z możliwością dokupienia 300mkw obok działki.
Ogrodzony (siatka i metalowe ogrodzenie)
8 miejsc parkingowych z możliwością zagospodarowania reszty działki

Lokalizacja i Dojazd:
Nieruchomość znajduje się w strategicznej lokalizacji w Robakowie, z doskonałym dojazdem do Poznania i Kórnika. Droga dojazdowa jest asfaltowa, co zapewnia wygodny transport zarówno dla pracowników, jak i dostawców.

Dojazd do Poznania: Zaledwie 20 minut samochodem, co czyni tę lokalizację idealną dla firm, które potrzebują szybkiego dostępu do miasta.
Dojazd do Kórnika: Około 10 minut samochodem, co umożliwia łatwy dostęp do lokalnych usług i infrastruktury.

Okolica:
W pobliżu znajdują się liczne punkty usługowe, sklepy oraz restauracje, co zapewnia komfort pracy i codziennego funkcjonowania. Bliskość autostrady A2 oraz drogi ekspresowej S11 gwarantuje szybki i wygodny transport.
Oferta skrojona jest na miarę potrzeb firm logistycznych, dystrybucyjnych oraz produkcyjnych, które poszukują funkcjonalnej przestrzeni magazynowej z zapleczem biurowym. Nieruchomość jest również idealna dla firm e-commerce, które potrzebują dużej powierzchni magazynowej oraz nowoczesnych biur.

Korzyści:

Strategiczna lokalizacja: Bliskość Poznania i Kórnika zapewnia doskonałe połączenia komunikacyjne.
Funkcjonalność: Przemyślany układ pomieszczeń oraz nowoczesne biura.
Bezpieczeństwo:
Ogrodzony teren z monitoringiem.
Elastyczność: Możliwość dokupienia sąsiedniej działki oraz zagospodarowania reszty terenu.