NA SPRZEDAŻ Lokale usługowe w świetnej lokalizacji

Na sprzedaż atrakcyjny kompleks 3 lokali biurowo-usługowych o łącznej powierzchni 130 m2 z dodatkowymi atutami: korytarz (8 m2), duży balkon (7 m2) oraz przynależna piwnica (3,30 m2). Nieruchomość znajduje się w spokojnej, dobrze skomunikowanej okolicy, w budynku powstałym w 1997 roku. Lokale pierwotnie stanowiły mieszkania i zostały przekształcone w powierzchnię biurową na potrzeby firmy spedycyjnej.
Dane lokali:

Lokal nr 8 (39,20 m2) – kuchnia, sekretariat z wyjściem na duży balkon (9 m2 – GRATIS, niewliczony w metraż). Istnieje możliwość adaptacji drzwi balkonowych na bezpośrednie wejście.
Lokal nr 10 (41,60 m2) – pomieszczenia na księgowość, dział komputerowy i archiwum.
Lokal nr 11 (45,90 m2) – gabinet, spedycja, łazienka oraz mały balkon.

Dodatkowo istnieje możliwość zakupu miejsca parkingowego w garażu podziemnym.
Lokalizacja i otoczenie:

Spokojna okolica, z dala od głównej ulicy, ale z dogodnym dostępem do komunikacji miejskiej (tramwaje, autobusy).
W bliskiej odległości znajdują się bank, Aldi, Biedronka, sklepy osiedlowe, apteka oraz stacja benzynowa (3 minuty samochodem).

Możliwe przeznaczenie:

Idealne na gabinet kosmetyczny, rehabilitacji i innych usług medycznych.
Doskonałe miejsce na kancelarię prawną, biuro radcy prawnego, sale szkoleniowe i wykładowe.
Możliwość prowadzenia niewielkiej hurtowni, sklepu, hostelu.
Istnieje opcja przekształcenia lokali ponownie na mieszkalne, co pozwoli na obniżenie kosztów eksploatacyjnych.

Dodatkowe informacje:

Aktualne wyposażenie zostanie usunięte do maja, ale już w trakcie wyprowadzki można zacząć działalność.
Opłata administracyjna: 1.300 zł/miesięcznie.
Podatek od nieruchomości dla pomieszczeń biurowo-usługowych: 3.100 zł/rok.
Brak możliwości sprzedaży częściowej – oferta obejmuje całość.

Zapraszam do kontaktu!