Oferta inwestycyjna! Tylko w naszym biurze!

Prezentuję Państwu nieruchomość położoną w Kątach Rybackich przy ulicy Zalewowej. Nieruchomość ma ogromny potencjał! Nowy właściciel może mieszkać i jednocześnie prowadzić biznes! Zapraszam do zapoznania się ze szczegółami oferty, jest to jedna z niewielu inwestycji na tym obszarze w takim stanie!

Prezentowane wizualizacje pokoju 2 osobowego oraz 4 osobowego są jedynie możliwością adaptacji tego budynku – budynek jest w stanie surowym zamkniętym.

Opis inwestycji:
Inwestycja zawierać będzie wybudowanie domu jednorodzinnego z częścią usługową ( usługi turystyczne – pokoje do wynajęcia). Udział procentowy powierzchni części usługowej w stosunku do powierzchni całkowitej budynku wynosi 17%.

Parter:
a) mieszkanie dla właścicieli: salon, sypialnia + łazienka
b) pokoje do wynajęcia: salon + łazienka – 8 pokoi
c) kotłownia
d) wejścia – miejsce na recepcję

1 piętro:
a) pokoje do wynajęcia: salon + łazienka – 13 pokoi

2 piętro:
a) pomieszczenia gospodarcze – 6 pomieszczeń

Nieruchomość:
– powierzchnia całkowita budynku wynosi około: 1205 m2;
– powierzchnia działki: 2282m2;
– stan budynku: stan surowy zamknięty;
– budynek nie ma podpiwniczenia;
– na dachu znajduje się dachówka;
– budynek jest docieplony;
– budynek posiada 3 kondygnacje: parter, piętro oraz poddasze;
– zamontowane są okna PCV oraz drzwi wejściowe;
– budowa rozpoczęła się w 2017 roku;
– na parterze znajduje się miejsce na recepcję, mieszkanie dla właściciela, miejsce na przechowywanie bagażu oraz pokoje na wynajem dla letników: 13.
Na piętrze znajdują się pokoje dla letników, z wyjściem na balkon. Pokoje przystosowane są pod pobyt dla 2 oraz 4 osób. Każdy pokój ma swoją łazienkę oraz okno;
– istnieje możliwość podłączenia fotowoltaiki;
– przewidywane ogrzewanie do montażu: elektryczne;
– ciepła woda użytkowaa z kotła na olej opałowy;
– wszystkie przyłącza są podłączone: woda, prąd, kanalizacja;
– od frontu na piętrze znajduje się wyjście na duży taras z widokiem na Zalew Wiślany (dostępny dla każdego gościa, wyjście jest z korytarza), z tyłu budynku także jest wspólny taras!
– istnieje możliwość adaptacji poddasza na następne pokoje mieszkalne!
– tuż obok budynku znajduje się miejsce na adaptację pod miejsca parkingowe dla gości;
– działka posiada bezpośredni dostęp do drogi publicznej;
– przewidywana liczba miejsc parkingowych dla budynku mieszkalnego jednorodzinnego – 3, a dla części usługowej – 6.
Nieruchomość będzie sprzedawana w tym stanie, właściciele nie przewidują już dodatkowych prac budowlanych. Jest to idealny stan, aby zaaranżować nieruchomość według własnego pomysłu.

Lokalizacja:
Nieruchomość znajduje się w Kątach Rybackich z widokiem na Zalew Wiślany.
W pobliżu znajduje się plac zabaw, sklep osiedlowy, port w Kątach Rybackich, sklep rybny, restauracja, sklep, obiekty noclegowe czy muzeum. Kąty Rybackie są piękną nadmorską miejscowością tętniącą życiem, głównie w sezonie w wakacyjnym. Jest to idealne miejsce dla osób, które lubią ciszę, a także spacery – spacerem można dojść do pięknej zielonej Kobylej Kępy czy podziwiać leśne szlaki wzdłuż Zatoki Gdańskiej. Położenie tej nieruchomości sprawia, że będzie ona dostępna dla gości przez cały rok!

Do:
– plaży w Kątach jest około 2,3km
– Gdańska samochodem około 1h drogi – 60km
– Elbląga -45km
– Przekop Mierzei Wiślanej – 5km

Serdecznie zapraszam do kontaktu,
Ciekawa oferta inwestycyjna – mieszkaj i zarabiaj! Spotkajmy się na nieruchomości i porozmawiajmy o rentowności i możliwościach tej inwestycji!

Kontakt w sprawie oferty:
Biuro Nieruchomości CASTLE
Katarzyna Kacperska
Tel. 576314004
Gdańsk, ul. Kartuska 69

#gdańsk #zatokagdańska #trójmiasto #castlenieruchomości #apartament #morze #morzebałtyckie #bałtyk #inwestycja #secondhome #kątyrybackie #mierzejawiślana #mieszkanie #inwestycja #marina #zalewiślany