Zamieszkaj w wyjątkowym miejscu, które łączy urok klasycznej architektury wiktoriańskiej z nowoczesnymi technologiami i najwyższym standardem wykonania. Prezentujemy dom jednorodzinny o powierzchni 309,86m2, położony na działce o powierzchni 1201m2 na kameralnym i zamkniętym Osiedlu Wiktoriańskim w Zalasewie – prestiżowej lokalizacji pomiędzy Poznaniem a Swarzędzem.
Projekt osiedla został stworzony przez znanego poznańskiego architekta, który zadbał o każdy detal – od eleganckich wykuszy, przez dekoracyjne gzymsy i obramowania okien, aż po stylizowane latarnie i skrzynki pocztowe. To miejsce z duszą, które pokochasz od pierwszego wejrzenia. Budynek główny zaprojektowany został na planie litery ‘’ T’’, do której „ dostawiono ‘’ bryłę strefy nocnej. Charakterystycznym elementem domu są wykusze w elewacji wschodniej i zachodniej zaprojektowana tak ,aby nadać budynkowi oryginalny charakter.

Główne atuty domu:
· Styl wiktoriański – architektura inspirowana angielskimi rezydencjami z końca XIX wieku
· Niska energochłonność – roczne zużycie energii poniżej 15 kWh/m²
· Zaawansowane technologie: gruntowy wymiennik ciepła, wentylacja mechaniczna z rekuperacją, system domu inteligentnego (EIB), centralny odkurzacz i zmiękczacz wody, system sterowania wilgotnością i temperaturą
· Doskonała termoizolacja – współczynnik U = 0,3 W/m²K
· Naturalne materiały – budowa z ytongu, tynk mineralny, drewniane elementy wykończenia
· Jednolity charakter osiedla – spójna estetyka, wysokiej klasy wykończenie przestrzeni wspólnych

Rozkład Pomieszczeń:
· Wiatrołap
· Holl
· Wc + sauna
· Kuchnia z jadalnią + spiżarnia
· Gabinet zaakcentowany kominkiem
· Pokój dzienny ( salon ) z dwoma wykuszami i kominkiem
· 2 tarasy łączące jadalnię ,salon i gabinet z ogrodem
· Korytarz
· 3 sypialnie
· 2 łazienki
· Pomieszczenie techniczne
· Poddasze doświetlone rytmem okien połaciowych

Lokalizacja i bliskość kluczowych punktów:
· Przystanek autobusowy – 600 m
· Szkoła podstawowa – 900 m
· Przedszkole publiczne i prywatne – 450 m
· Supermarket (Biedronka / Lidl) – 800 m
· Park i tereny rekreacyjne – 700 m
· Galeria handlowa Swarzędz – 1,5 km
· Centrum Poznania – 10 km (ok. 20 min jazdy samochodem)
· Stacja kolejowa Swarzędz – 3,5 km

Osiedle:
· Tylko 20 domów – kameralna atmosfera i prywatność
· Osiedle zamknięte, ogrodzone, z monitoringiem
· Drogi wewnętrzne wyłożone starobrukiem
· Zielone alejki, latarnie w stylu retro, zadbana zieleń
· Pełne uzbrojenie: kanalizacja, prąd, gaz, woda, telefon, RTV

Dla kogo?

Dla rodzin szukających komfortu i przestrzeni
Dla osób ceniących tradycję i elegancję w nowoczesnym wydaniu
Dla tych, którzy marzą o cichym azylu blisko miasta

Domy w Osiedlu Wiktoriańskim to więcej niż nieruchomość – to inwestycja w jakość życia.
Zarezerwuj swój dom już dziś i zamieszkaj w miejscu, gdzie styl spotyka się z funkcjonalnością.