Oferuję na sprzedaż wyjątkową nieruchomość położoną w samym sercu Nowego Tomyśla. Budynek jest obecnie w całości wynajmowany – na parterze i piętrze działają niezależne gabinety kosmetyczne.
Istnieje możliwość budowy drugiego, kilkukondygnacyjnego budynku usługowo-mieszkalnego, co czyni tę ofertę idealną dla inwestora lub dewelopera.
Powierzchnia działki: 190 m²,
Powierzchnia użytkowa istniejącego budynku: 83 m²
Parter: 54 m²

pomieszczenie główne pod gabinet
poczekalnia,
pomieszczenie gospodarcze,
łazienka (WC, umywalka, przystosowana dla osób niepełnosprawnych)

Piętro: 29 m²

pokój z aneksem kuchennym (meble i AGD),
łazienka (WC, kabina prysznicowa, umywalka, piec CO)

Dodatkowe informacje:

Dwa niezależne wejścia – możliwość niezależnego użytkowania parteru i piętra,

teren przed budynkiem (40 m²) wyłożony kostką brukową,

działka ogrodzona, z szeroką bramą wjazdową – może pełnić funkcję prywatnego parkingu,

Standard wykończenia:

budynek wykonany z cegły Porotherm (24 cm) + ocieplenie + tynk

dachówka ceramiczna Creaton

plastikowe okna z roletami zewnętrznymi i wewnętrznymi, moskitiery

parapety z konglomeratu

schody z litego drewna

klimatyzacja osobno na parterze i piętrze

piec gazowy Vaillant

system alarmowy

Media:

gaz, prąd, woda, kanalizacja

Lokalizacja:
Nieruchomość znajduje się w ścisłym centrum miasta – w bezpośrednim sąsiedztwie Biedronki, Nowotomyskiego Ośrodka Kultury oraz licznych lokali handlowo-usługowych. Budynek jest bardzo dobrze widoczny z ulicy – istnieje możliwość montażu dużych reklam od frontu i od strony tylnej działki.
Dodatkowe informacje:
Zdjęcia prezentują stan sprzed kilku lat. Aktualnie lokal jest w pełni wynajmowany i generuje dochód.
To doskonała okazja inwestycyjna – gotowy produkt z najemcami oraz potencjałem rozbudowy. Idealna lokalizacja, solidne wykonanie i funkcjonalność sprawiają, że oferta wyróżnia się na rynku lokalnym.