Przestronny obiekt z potencjałem

Oferta sprzedaży dotyczy nieruchomości wybudowanej w 2009 roku o powierzchni użytkowej 645,55 m², położonej na działce o powierzchni 3500 m². Obiekt z pełnymi odbiorami sanepidu i straży pożarnej, oferujący szerokie możliwości adaptacji na różnorodne cele, takie jak:

Potencjalne przeznaczenie obiektu:
– Ośrodek socjoterapeutyczny,
– Dom opieki,
– Usługi medyczne i poradnia,
– Ośrodek wypoczynkowy,
– Miejsce organizacji przyjęć okolicznościowych i eventów.

LOKALIZACJA:
– Doskonała komunikacja z Poznaniem dzięki pobliskiej stacji kolejowej (20 minut do stacji PKP Poznań),
– Bliskość węzła trasy S11 (zachodnia obwodnica Poznania), ok. 2 km do węzła Poznań-Północ,
– Cicha i spokojna okolica, idealna na działalność usługową, z łatwym dostępem do infrastruktury miejskiej.

ATUTY NIERUCHOMOŚCI:
– Parking buforowy obok obiektu,
– Możliwość rozbudowy obiektu o dodatkowe 100 m²,
– Zgodnie z miejscowym planem zagospodarowania przestrzennego, teren przeznaczony pod zabudowę usługową,
– Trzy wiaty na terenie posesji,
– Otoczenie budynku z licznymi nasadzeniami i alejkami spacerowymi, zapewniające komfort i prywatność,
– Zarybiony staw z pomostem, idealny do rekreacji,
– Budynek dostosowany do osób niepełnosprawnych (część parterowa) oraz spełnia normy przeciwpożarowe dla obiektów hotelowych,
– Cały teren ogrodzony, z dwoma bramami wjazdowymi,
– Panele fotowoltaiczne, które pozwalają na obniżenie kosztów eksploatacji,
– Gazowe ogrzewanie.

UKŁAD POMIESZCZEŃ:
Parter:
– Kuchnia z zapleczem sanitarnym,
– Jadalnia,
– Pokój dzienny (aktualnie miejsce spotkań),
– 3 pokoje z łazienkami,
– Łazienka przystosowana dla osób niepełnosprawnych,
– Komunikacja z szafami i schowkami,
– Mieszkanie o powierzchni 110 m², z przestronnym salonem z kominkiem, 3 sypialniami, kuchnią, łazienką, biurem, garderobą oraz pomieszczeniem gospodarczym. Wysoki standard wykończenia. Istnieje możliwość połączenia z pozostałą częścią obiektu.

Piętro:
– 7 pokoi dwuosobowych z łazienkami,
– 2 duże pokoje trzyosobowe,
– Łazienka,
– Kuchnia,
– Komunikacja.

Obiekt stanowi wyjątkową okazję inwestycyjną w prestiżowej lokalizacji, z możliwością dostosowania do różnych form działalności. Dodatkowo, jego obecny stan techniczny oraz możliwość rozbudowy czynią go atrakcyjnym rozwiązaniem na przyszłość.